Studio 18m² Orléans 45100

Studio 1 pièce 18 m² — Orléans (45100) Situé au cœur du quartier Saint-Marceau, au sud d’Orléans et au pied du tram, ce studio meublé de 18 m², au 3e étage d’un immeuble de 7 niveaux, s’adresse particulièrement aux étudiants ou primo-accédants. Immeuble récent, livraison 2022, chauffage collectif, DPE classé C et GES B. Le logement se compose d’une pièce de vie équipée et d’une salle d’eau, offrant une surface optimisée pour un quotidien fonctionnel. La résidence propose des services appréciables : salle de sport, espace détente, coworking et laverie. Les charges mensuelles s’élèvent à 90 €, et la copropriété compte 165 lots. Une procédure est en cours au sein du syndicat de copropriété. Le diagnostic énergétique réalisé le 02/06/2025 indique une consommation d’énergie primaire de 167 kWh/m²/an et une consommation finale de 100 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 370 € et 520 € (données 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Quartier Saint-Marceau, desserte tramway immédiate, proximité des commerces et des services, emplacement pratique pour la vie étudiante et les déplacements urbains. Un cadre moderne et fonctionnel, bien adapté à un mode de vie citadin.