Studio 32m² Orléans Faubourg Saint-Jean

Studio 32 m² – Faubourg Saint-Jean – Orléans (45000) Studio en rez-de-chaussée d'environ 32 m², situé dans le quartier prisé du Faubourg Saint-Jean à Orléans. Ce bien, vendu par particulier, a fait l'objet d'une rénovation complète et propose des prestations modernes et fonctionnelles. Vous entrez sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte style bar, aménagée pour optimiser l'espace et favoriser la convivialité. Une salle de bain complète dessert le logement. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, idem pour les émissions de gaz à effet de serre (D). L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 730 € et 1 020 € (référence : moyennes 2021–2023). L'immeuble compte quatre étages desservis par un ascenseur. Le lot comprend une cave et un parking privé sécurisé accessible par badge. Emplacement pratique : à environ 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, un arrêt de bus se trouve face à l'immeuble, et un Carrefour City ainsi que toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. Quartier calme et bien desservi, idéal pour une vie citadine ou un investissement locatif, bien rare sur le secteur.