Studio 35m² Orléans - Quai du Châtelet, lumineux

Beau studio T1 bis sur le quai Châtelet, Orléans (45000) A vendre, bel appartement T1 bis de 35,75 m² situé au 2e étage (sur 3) d’une résidence sur les quais de Loire, en plein centre-ville d’Orléans. Installation au calme, dans une copropriété de standing sécurisée avec gardien à demeure. L’appartement, exposé plein ouest, offre une belle luminosité et une vue dégagée sur l’espace vert de la copropriété. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau et des toilettes séparées. La hauteur sous plafond est appréciable, contribuant au sentiment d’espace. Un local à vélos est disponible en sous-sol. DPE classé D. Charges mensuelles : 160 €, incluant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, gardiennage et entretien des parties communes. Taxe foncière : 897 €. Chauffage collectif/communal. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce studio constitue une bonne option pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville, facile d’accès et pratique au quotidien. Quelques détails supplémentaires peuvent être fournis sur demande.