Studio 25m² Paris 13e - Boulevard Arago, lumineux

Situé boulevard Arago, dans le 13e arrondissement de Paris, ce studio de 25 m² proposé à la vente prend place au 4e étage d’un immeuble de standing. L’adresse bénéficie d’un environnement calme et d’une exposition nord‑ouest, avec vue sur un jardin sans vis‑à‑vis. L’entrée dessert la pièce principale, un séjour clair et bien agencé prolongé par un balcon de 4 m², agréable pour prendre l’air. La kitchenette, fonctionnelle, est équipée d’un réfrigérateur, d’un évier et de plaques de cuisson électriques deux feux. Les branchements pour machine à laver sont déjà prévus, bien pratiques pour l’aménagement futur. La salle de bain comprend un lavabo avec meuble bas, une baignoire et des WC. Un vide‑ordure est disponible dans l’immeuble pour plus de commodité. Le chauffage est collectif, assuré par le système de la copropriété. L’immeuble, au 4e étage sur 11, est sécurisé par vidéo‑surveillance et la présence d’une gardienne; il dispose également d’un ascenseur, ce qui facilite les allers‑retours quotidiens. Les diagnostics énergétiques indiquent un DPE en D et un GES en D. Le logement offre ainsi une belle tranquillité en plein coeur du 13e, tout en restant bien connecté aux services et transports du quartier.