Studio 13m² Paris 6e Raspail - Emplacement exceptionnel

Au cœur du 6e arrondissement de Paris, sur le boulevard Raspail à deux pas de Saint‑Germain‑des‑Prés, ce studio à vendre offre un emplacement rare et une vie de quartier très prisée. Studio d’environ 13 m² (12,28 m² loi Carrez) situé au 1er étage d’un immeuble de standing de 8 étages, avec ascenseur. L’appartement donne sur une cour intérieure, garantissant calme et quiétude loin du flux de la rue. La fenêtre récente, en triple vitrage et orientée sud‑ouest, apporte une bonne luminosité et bénéficie d’une garantie décennale. Le coin cuisine est aménagé ; l’espace sanitaire comprend une douche et des toilettes avec sanibroyeur. Des sanitaires communs (douche et WC) sont aussi disponibles sur le palier. Le chauffage est collectif et pris en charge par l’immeuble. L’état général est bon, sans présence d’amiante ni anomalie électrique, DPE classé E, GES E. La situation est particulièrement pratique pour un étudiant ou une personne seule : proche du Collège Stanislas, de Sciences Po, de l’Alliance Française et d’établissements réputés. Les promenades vers le Jardin du Luxembourg, la rue de Rennes, Saint‑Germain ou la tour Montparnasse sont faciles. Côté transports, l’arrêt de bus 89 se trouve en face, le métro Saint‑Placide à 127 m et Notre‑Dame‑des‑Champs à 300 m ; on relève au total 27 arrêts de bus à proximité, dont plusieurs noctiliens. Un bien fonctionnel dans un quartier vivant où tout Paris se rejoint facilement.