Studio 14m² Paris 10e Canal Saint-Martin - Très bon état

Studio lumineux de 14 m² à Paris 10e, rue Lucien Sampaix, à deux pas du Canal Saint‑Martin. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, ce studio en vente conviendra autant à un investisseur qu’à un primo‑accédant. L’appartement, en très bon état général, comprend une pièce principale sans vis‑à‑vis, offrant une belle luminosité, une kitchenette fonctionnelle et une salle de bains équipée d’un sanibroyeur. Le ballon d’eau chaude a été remplacé il y a deux ans. Une arrivée pour machine à laver a été prévue, pratique pour ce type de surface. La pièce principale a reçu une rénovation récente : peinture et entoilage effectués à l’été 2025. Le chauffage est individuel. DPE : E, GES : B. L’immeuble est soigné : parties communes entièrement refaites en 2025 et façade ravalée récemment. Les charges sont faibles, ce qui facilite la gestion du lot. Le bien est occupé jusqu’en mai 2026, ce qui peut intéresser un investisseur. Quartier vivant et recherché autour du Canal Saint‑Martin, avec de nombreux commerces et bonnes liaisons de transports. Emplacement agréable et commerçant, idéal pour profiter de la vie du 10ᵉ arrondissement, tout en restant proche des axes de circulation principaux.