Studio 21m² Paris 13e - Chambre médicalisée

Au cœur du 13e arrondissement de Paris, cette chambre médicalisée de 21 m², située dans un EHPAD, est proposée à la vente en investissement locatif. Il s’agit d’un studio au 3ème étage d’un immeuble de six niveaux, vendu exclusivement aux investisseurs (occupation personnelle non autorisée). Le logement, d’une surface de 21,00 m², est loué dans le cadre d’un bail en cours jusqu’en juin 2033, offrant un revenu locatif garanti. Le loyer hors taxes s’élève à 13 444 € avec un rendement annoncé de 5 %. Le bien peut être intégré dans un régime LMNP ou LMP pour optimiser la fiscalité des recettes, et aucun frais de copropriété n’est à prévoir, simplifiant la gestion. Performances énergétiques : DPE classé C et GES B. Le 13ème arrondissement dispose de nombreuses commodités et d’un bon réseau de transports, atouts qui contribuent à la pérennité de cet investissement. Petite remarque, l’occupation est strictement réservée à l’usage médicalisé, ce qui limite l’usage personnel mais sécurise la rentabilité.