Studio 15m² Paris 11e - Au pied du métro

Studio à vendre dans le 11e arrondissement de Paris, au pied du métro Faidherbe-Chaligny. Ce pied-à-terre de 15,00 m² (14,41 m² loi Carrez, 20 m² au sol) se situe dans un immeuble de 1949 et convient aussi bien pour un investissement locatif que pour un usage personnel. Entièrement rénové récemment, le studio s’ouvre sur une pièce principale astucieusement agencée et lumineuse grâce à plusieurs fenêtres donnant sur cour, garantissant calme et intimité. La cuisine moderne est équipée, électroménager inclus, et certains appareils comme la machine à laver peuvent être cédés lors de la vente, facilitant l’installation. Un lit escamotable optimise l’espace de vie au quotidien. La salle de bains, refaite à neuf, bénéficie elle aussi d’une fenêtre, rare pour un studio parisien. Le chauffage est individuel et récent, apportant un confort appréciable. De nombreux rangements ont été intégrés, bien pensés malgré la surface réduite. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 240 euros par trimestre. Implanté dans le quartier Faidherbe, le bien profite d’un environnement vivant avec commerces, cafés et restaurants accessibles à pied. Les stations Bastille, Nation et la Gare de Lyon sont rapidement desservies, facilitant les déplacements, un point important pour la location ou la résidence. Le diagnostic énergétique indique un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre en classe C.