Studio 36m² Paris 8e Friedland - Transformable en 2 pièces

Avenue de Friedland, à quelques pas de l’Arc de Triomphe, grand studio situé dans le 8e arrondissement de Paris. Ce bien de 36,45 m², au 4e étage d’une résidence de 1960, bénéficie d’une adresse recherchée et d’un environnement élégant. L’entrée dessert une pièce principale généreuse de 24 m², éclairée par deux grandes fenêtres qui donnent sur l’Hôtel de Rothschild et offrent une vue dégagée. La cuisine est semi-ouverte, pratique pour garder le lien avec la pièce de vie. La salle de bains est équipée d’une baignoire et de WC, et plusieurs rangements sont déjà présents. Le bien est transformable en deux pièces selon les besoins ; des rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité d’y apporter sa touche personnelle. Chauffage et eau chaude sont collectifs, inclus dans les charges de copropriété. La résidence de standing est sécurisée, avec gardien, digicode, interphone et ascenseur, ce qui ajoute au confort quotidien. Performance énergétique : DPE E, GES E. Orientation nord-ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée. Le quartier, très prisé, offre un accès rapide aux commerces et aux transports, tout en restant au coeur de l’animation parisienne, tout en conservant une atmosphère calme et soignée.