Studio 28m² Paris 19e Canal de l'Ourcq - Proche canal

Studio lumineux de 28 m² — Paris 19e, quartier du Canal de l'Ourcq, rue de Thionville. Vente d'un studio situé au 6ème étage d'une résidence des années 70, avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée. L'appartement propose une entrée desservant une grande pièce de vie avec coin nuit séparé, pratique pour structurer l'espace. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec placards, gazinière, plaque de cuisson, évier et réfrigérateur. Une salle de bain complète l'ensemble. Le logement est en très bon état général et habitable immédiatement, aucun travaux urgents à prévoir. Chauffage, eau chaude et eau froide sont collectifs (chauffage communal). Une cave complète ce bien pour du rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation technique et thermique ont été votés pour la copropriété en 2025 : ravalement avec isolation extérieure, remplacement des fenêtres, rénovation des toitures et mise à jour des réseaux de ventilation et de chauffage. Ces travaux, pris en charge par le vendeur, visent à réduire les charges et améliorer la performance énergétique (DPE : E, GES : E). Quartier apprécié, proche des bords du canal pour les promenades et à deux pas du métro Ourcq, offrant un accès rapide aux transports et à la vie de quartier, assez vivant tout en restant paisible. Quelques commerces et services à proximité immédiate.