Studio 17m² Paris 12e - Rue de Charenton

Studio lumineux de 17 m², situé rue de Charenton dans le 12e arrondissement de Paris. Implanté au 2ème étage d’une petite copropriété, ce studio bénéficie d’une orientation sud‑ouest qui lui apporte une belle lumière naturelle. L’espace intérieur est optimisé sans perte de place. La pièce principale s’ouvre sur une cuisine aménagée en configuration ouverte, pratique pour optimiser la surface. Une salle de bains avec WC intègre un sèche‑serviettes et une ventilation, utile pour le confort quotidien. De grands placards offrent des rangements appréciables pour un studio. Le chauffage est individuel électrique, nouvellement installé en 2024, de même que le convecteur Eco et le tableau électrique. Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2024, et le chauffe‑eau est récent, contribuant à de bonnes performances d’isolation et de confort. Les travaux de ravalement de façade et l’isolation thermique par l’extérieur de la cour intérieure ont été votés et payés, ils sont en cours, ce qui devrait améliorer encore la performance énergétique (DPE C, GES A). Quartier très pratique : Métro Reuilly‑Diderot (lignes 1 et 8) à environ 450 m, la Gare de Lyon (lignes 1, 14 et RER A) à la même distance. La Coulée verte René‑Dumont est à quelques minutes à pied, et tous commerces et services se trouvent à proximité immédiate, idéal pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement.