Studio 46m² Périgny 17180 - DPE C, 1er étage

Exclusivité — Périgny (Rompsay) : studio 46 m² Dans la commune de Périgny, quartier Rompsay, à environ 3 km du vieux port de La Rochelle, découvrez un appartement T1 d’environ 46,57 m² (46,00 m² indiqué) situé au 1er et unique étage d’une petite résidence privée datée de 1900. Logement vendu occupé, actuellement loué par deux étudiants de septembre à juin, puis proposé en location saisonnière le reste de l’année. Entrée avec accès aux WC, salle d’eau séparée, séjour lumineux agrémenté d’une cuisine ouverte et deux mezzanines dédiées à l’espace nuit. Le chauffage est individuel. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui laisse une marge de personnalisation. Diagnostic énergétique récent : DPE classé C et GES classé B, réalisé le 04/02/2026. Consommation énergie primaire 162 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 840 € et 1 180 € (abonnements compris, données 2021–2023). Petite copropriété de 11 lots, syndic bénévole, pas de procédure en cours. Actuellement loué 840 € hors charges par mois pendant l’année universitaire (420 € par étudiant), apportant un revenu locatif régulier. La localisation offre la proximité du centre de La Rochelle tout en restant dans un environnement résidentiel calme, avec accès facile aux services et transports.