Studio 16m² Périgueux - 1 pièce, idéal investisseur

Studio 1 pièce de 16 m² — Périgueux (24000) À vendre, studio de 15,70 /16 m² situé entre la gare et le centre-ville de Périgueux, dans un quartier bien desservi. Ce logement se présente en état locatif, actuellement occupé par un locataire sérieux et à jour de ses loyers, offrant un rendement locatif immédiat. Le bien se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Le logement est équipé de double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Il est situé dans une petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, avec des charges faibles. Loyer mensuel hors charges : 280 € + 60 € de charges. DPE classé E (consommation primaire 265 kWh/m²/an, consommation finale 255,60 kWh/m²/an), GES classé E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381 € et 517 € (références années 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 09/10/2025. Atouts : emplacement central proche gare et centre-ville, petite copropriété, investissement locatif clé en main avec locataire en place et faibles charges. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Votre conseiller Taillefer Immobilier : David VESTRY, agent commercial RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux.