Studio 27m² Périgueux -

A vendre à Périgueux (24000) — studio avec cour privative et accès jardin, idéal investisseur Situé à deux pas de l'hyper-centre de Périgueux, ce studio de 27 m², construit en 1960, occupe le rez-de-jardin d’un immeuble de 3 étages (1/3). Le logement, actuellement loué à une administration, offre une situation locative sécurisée et un entretien régulier du bien. Le studio se compose d’une pièce principale lumineuse, orientée sud‑ouest, d’une cuisine indépendante fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. L’un des atouts rares en ville : une cour privative qui donne sur un grand jardin commun, à l’abri des regards et des nuisances, permettant de profiter d’un espace extérieur verdoyant et calme. Informations complémentaires : loyer actuel 390 €/mois, charges de copropriété 400 € par an. Copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Diagnostics en cours, bien non soumis au DPE dans l’annonce. Le bien est vendu avec des honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires 60 000 €, honoraires 6,67 % TTC). Quartier et transports : emplacement proche de l’hyper‑centre de Périgueux, facile accès aux commerces et services municipaux, environnement calme grâce au jardin commun, ce qui en fait un placement intéressant pour un investisseur recherchant la sérénité et la proximité du centre-ville.