Studio 27m² Périgueux - 1er étage, DPE D

Studio 1 pièce à Périgueux (24000) — 27 m², 1er étage sur 3 Situé à proximité du centre-ville de Périgueux, ce studio de 27 m², dans une résidence de 1985, présente un agencement pratique et des prestations adaptées à l'investissement locatif ou à une première acquisition. Logement au 1er étage d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur et accès conforme PMR. La pièce principale de 19,5 m² bénéficie d'une bonne luminosité et intègre une cuisine équipée. Une entrée avec rangements optimise l'espace, la salle de bain est fonctionnelle et les WC sont séparés, ce qui est appréciable pour ce type de format. Le balcon offre un espace extérieur privatif. L'appartement est vendu en bon état, aucun travaux à prévoir, et le logement est actuellement loué 450 € par mois charges comprises. Le lot comprend également une place de parking privative et une cave, deux annexes qui renforcent l'attractivité locative. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation d'énergie primaire 221 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € (données 2021‑2023). Date du diagnostic : 01/04/2025. Quartier et transports : emplacement proche du centre-ville, secteur où la demande locative est soutenue. Résidence sécurisée, accès facile aux commerces et aux services. Un bien simple, fonctionnel et bien équipé pour un investissement serein.