Studio 20m² Périgueux - Balcon, à rénover

Studio de standing avec balcon, Périgueux (24000) — Vente Situé dans le quartier Plumancy - Claveille, ce studio de 20,00 m² (annoncé 21 m² dans la description) à rénover occupe le 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots datant des années 1800. Bâtiment sain, parties communes rénovées et toiture en bon état ; aucun travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Le bien présente une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, parquet bois, double exposition et un balcon orienté sud sur cour. Menuiseries double vitrage en bon état, compteurs eau et électricité individuels. L’appartement nécessite une rénovation complète intérieure : cloisonnement, électricité, adaptation de la plomberie, chauffage, eau chaude, VMC, cuisine et salle d’eau sont à prévoir. Chauffage individuel. Classe énergie D, GES D. Année de construction : 1800. Étage 1/2. Salle d’eau : 1. Copropriété bénévole aux charges réduites (environ 200 €/an). Opportunité pour investisseur ou primo-accédant souhaitant réaliser des travaux ; dispositifs de défiscalisation (déficit foncier et/ou Denormandie) possibles. Possibilité d’acquérir également le T2 attenant.