Studio 30m² Périgueux - Lumineux, DPE D

Studio 1 pièce — Périgueux (24000) Au coeur du centre historique de Périgueux, dans un petit immeuble en pierre, ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et charmant, à deux pas des commerces, restaurants et autres commodités. La surface a été optimisée pour proposer une pièce de vie d’environ 27 m², conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC d’environ 3 m². La belle hauteur sous plafond et le cachet authentique de l’immeuble apportent du caractère à l’ensemble. Lumineux, avec une vue dégagée — ce qui est relativement rare en centre-ville — il se situe dans une rue peu passante et bénéficie d’un environnement calme. Son accès de plain-pied constitue un avantage pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien convient aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre de charme, qu’un investissement locatif. Informations copropriété et performance énergétique : immeuble de 5 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 20/08/2024, DPE classé D et GES classé B. Consommation d’énergie primaire 235 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 700 € et 990 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Annonce proposée par DEJEAN Louis - EI, NoRSAC 853848588, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux.