Studio 26m² Perpignan centre - Étage 2, DPE D

Charmant studio situé au 2e étage d’un petit immeuble du centre-ville de Perpignan (66000). Ce studio de 26 m², proposé à la vente, conviendra à un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce principale avec cuisine ouverte, d’un coin nuit doté d’une salle d’eau intégrée et de WC séparés. Le logement est vendu meublé et équipé. Double vitrage installé, chauffage individuel. Immeuble construit en 1900, le bien est au 2ème étage d’une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété : quote-part annuelle 714,46 €, eau incluse. Diagnostic énergétique réalisé le 11/09/2023 : DPE D (consommation primaire 252 kWh/m²/an, consommation finale 109 kWh/m²/an) et GES classé B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 440 € et 630 € selon usage (référence tarifs 2021). Situation centrale, proche des commerces et services du centre-ville de Perpignan, et bien desservi par les transports urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens, et offre un accès rapide aux pôles d’activité. L’immeuble, de petit standing, apporte une ambiance intimiste et conviviale, ideal pour un pied-à-terre en ville.