Studio 32m² Perpignan 66000

Appartement studio à rénover, Perpignan (66000) — centre historique Au cœur du centre historique de Perpignan, rue Mailly, studio d’environ 31,58 m² (généralement indiqué 32 m²) proposé à la vente. Ce logement au charme de l’ancien nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement l’espace selon un projet d’habitation ou un investissement locatif. L’appartement se situe dans une petite copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété sont faibles, déclarées à 35 € par mois (soit 420 € par an). La taxe foncière est de 590 € par an. Diagnostic de performance énergétique : classe D (consommation primaire 209 kWh/m²/an), et classe climat A (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € (données 2021–2023). La date du diagnostic énergétique : 05/11/2024. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investisseur souhaitant bénéficier d’un emplacement central. La présente annonce concerne 5 lots situés dans la copropriété. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, annonce rédigée sous la responsabilité de M. Ahmed Ben Taleb, mandataire I@D France.