Studio 32m² Perpignan 66000

Studio 1 pièce 32 m² à Perpignan, secteur Anatole France. Vente d’un studio meublé situé au 2e étage d’un immeuble de 5 niveaux, construit en 1962. Orientation Est, chauffage collectif, classement D pour le DPE et GES D. Ce studio d’une surface de 32 m² est en excellent état et bénéficie d’équipements très complets. Il est actuellement loué 505 € hors charges, bail en cours jusqu’au 30/06/2026. La copropriété est sécurisée, avec gardien et piscine, et l’acquéreur pourra éventuellement acquérir un box de garage en sus. Salle d’eau : 1. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 05/04/2023 ; consommation d’énergie primaire 235 kWh/m²/an (consommation finale 228 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 424 € et 574 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). La copropriété comprend 234 lots et aucune procédure en cours. Pour les informations relatives aux risques naturels et technologiques, se référer au site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques détails pratiques sont disponibles dans le dossier, mais le bail courant offre déjà une rentabilité immédiate pour un investisseur, et le quartier Anatole France reste bien desservi, proche des commodités et des transports.