Studio 19m² Perpignan centre - Sans caractéristiques mentionnées

Studio 1 pièce 19 m² — Perpignan (66000) En plein cœur du centre-ville de Perpignan, sur la prisée rue Mailly, ce studio à rénover de 19 m² se situe au 4ᵉ étage d’un immeuble en copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un emplacement central et un fort potentiel de valorisation après travaux. Le logement, présenté avec un DPE classé F (consommation primaire 507 kWh/m²/an, classe climat C, indice 16), est proposé sans amélioration énergétique actuelle mais permet d’envisager l’installation d’une pompe à chaleur ou d’une climatisation réversible pour améliorer les performances. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 720 € et 1 010 € (données 2021–2023). La taxe foncière s’élève à 360 € par an. Les charges de copropriété sont faibles : 20 € par mois mentionnés dans la description initiale (montant moyen mensuel déclaré par le vendeur 25 € soit 300 € annuel). L’annonce concerne une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 05/11/2024. Emplacement pratique : commerces, transports et commodités à proximité immédiate, rue recherchée du centre-ville. La situation du bien en étage offre une vue dégagée sur le quartier, et le potentiel après travaux en fait une option intéressante pour qui souhaite rénover, valoriser et louer ou occuper.