Studio 26m² Perpignan 66000

Studio 1 pièce — Perpignan (66000) Au cœur de Perpignan, à deux pas de la Place de la République, ce studio de 26 m² en vente se situe au 2e étage d’un immeuble du centre-ville. Vendu loué et entièrement meublé, l’ensemble du mobilier est inclus dans la vente. L’appartement, d’une surface de 26,00 m², comprend une pièce principale aménagée en espace de vie et nuit, équipée et prête à l’usage. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) date du 09/09/2023 : consommation d’énergie primaire 252 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 109 kWh/m²/an (classe D) ; émissions de gaz à effet de serre classées B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 620 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Le bien est actuellement loué 360 € par mois, dont 30 € de charges (soit 330 € de loyer hors charges). Un préavis a été donné au locataire pour le 1er avril ; toutefois, l’acquéreur peut conserver le locataire s’il souhaite poursuivre la location. Charges de copropriété : 30 € par mois. Taxe foncière : 575 € par an. Les informations sur les risques (Géorisques) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr Situation idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville, proche commerces, services, restaurants et transports. Quelques imperfections d’aménagement sont possibles, mais l’emplacement reste un atout.