Studio 16m² Perpignan centre - Étage élevé, à rénover

Vente d’un studio à Perpignan (66000), 3e et dernier étage. Studio de 16,00 m², une pièce, une chambre, une salle de bain. L’annonce concerne surtout l’ensemble de l’immeuble, dont l’appartement fait partie. Le studio et l’immeuble sont en très mauvais état, l’immeuble étant frappé de péril et d’insalubrité. Il n’y a plus d’habitants depuis plus de dix ans, et l’immeuble a été condamné afin d’empêcher les squatteurs d’y pénétrer. L’escalier est partiellement détruit, rendant les visites très difficiles, voire impossibles ; je ne dispose d’autres photos de l’intérieur. Le bien est situé au 7 place de l’Huile, Perpignan. La taxe foncière actuelle est d’environ 200 euros pour 30 tantièmes (je n’ai pas l’information pour le reste). L’opération nécessitera des travaux lourds, et l’acheteur devra acquérir les parts détenues par chaque copropriétaire. L’immeuble compte six copropriétaires : deux possèdent chacun 300 tantièmes (environ 160 m² chacun), un possède 100 tantièmes (≈50 m²), un possède 70 tantièmes (≈35 m²), une personne possède 30 tantièmes (16 m², correspondant à ce studio) et une part de 200 tantièmes (≈105 m²) appartenait à une personne décédée — cette dernière situation demandera une démarche notariale, je peux toutefois fournir le contact du notaire en charge de la succession. L’immeuble est proposé dans l’état le plus dégradé, partez du principe qu’il n’est pas visitable et qu’il faudra négocier l’achat des parts. Le prix demandé pour l’immeuble est de 65 000 euros, et il est indiqué comme négociable. Quelques précisions administratives et de succession sont à prévoir pour finaliser toute acquisition.