Studio 18m² Perpignan - 3e étage, lumineux

Studio lumineux au dernier étage — Perpignan (66000) Au sein de l’immeuble Le Carlit, je vous propose ce studio d’environ 18 m² situé au 6e étage sur 6 avec ascenseur. Idéal investisseur, il offre une exposition ouest et une vue dégagée, la fibre est installée et le logement bénéficie d’une climatisation ainsi que de fenêtres en double vitrage. Le bien se compose d’une kitchenette ouverte sur la pièce principale et d’une salle d’eau attenante. La valeur locative actuelle est de 400 € charges comprises. Chauffage collectif. Diagnostic : DPE classe E (296 kWh/m²/an), GES classe E (indice 59). Montant moyen des charges de copropriété déclaré : 116,67 € par mois (soit 1 400 € annuels). Copropriété de 210 lots, aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 23/06/2022. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 326 € et 442 €. Vente possible en lot de 4 studios (environ 18,35 m² chacun) pour un total annoncé de 130 000 €. À noter : immeuble populaire, parties communes parfois dégradées (graffitis) et secteur pouvant être plus sensible. Un gardien a toutefois été mis en place récemment, ce qui peut rassurer les occupants. Année de construction : 1972. Chauffage : communal.