Studio 34m² Perpignan - Lumineux, proche centre-ville

Perpignan (66000) — Studio T1 bis avec grande terrasse, vente Situé dans le quartier Las Cobas, boulevard Anatole France, ce T1 bis de 34 m² en 1er étage sur 4 offre une belle terrasse privative de 25 m², une cave et la climatisation. L’appartement se trouve dans une résidence de standing avec piscine et gardien, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le logement comprend une pièce principale aménageable en séjour/chambre, une salle de bain et des rangements. Chauffage collectif, eau chaude et froide inclus dans les charges. Le bien est actuellement loué en meublé (loyer annuel 6 600 €) et pourra être vacant à partir de juillet 2026. DPE classé D et GES C. Copropriété de 100 lots, 233/100000èmes des parties communes générales. Charges annuelles indiquées : 1 440 € mentionnées dans l’annonce initiale et prévisionnelles 1 500 € (comprenant chauffage, piscine, ascenseur, gardien, espaces verts, etc.). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur 2021‑2023 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 06/07/2024. Référence annonce : 34917. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.