Studio 54m² Perpignan 66000

A vendre à Perpignan (66000), en plein cœur du centre-ville : grand studio de 54 m², situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée, dans la galerie Vauban. Bien présenté initialement en local professionnel, il est aujourd’hui aménagé en appartement d’une pièce. Ce logement se compose d’une entrée/dégagement, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un coin buanderie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour y installer une activité professionnelle, selon votre projet. Chauffage individuel. Orientation Nord-Est. DPE : D (151 kWh/m².an). GES : A (4 kg CO2/m².an). La copropriété comprend 234 lots, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 489 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € par an (prix moyens 2023, abonnements compris). Proche des parkings du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie urbaine. Information sur les risques : dossier disponible sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 08168. Les honoraires sont à la charge du vendeur.