Studio 39m² Perros-Guirec - Étage 2/5

Appartement 1 pièce à Perros‑Guirec, centre‑ville, deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur. Studio d’une surface habitable de 39 m², orienté Sud avec balcon, situé au 2/5. Chauffage au gaz de ville. Classe énergétique : D (consommation primaire 164 kWh/m²/an), GES : D. Diagnostic énergétique réalisé le 22/03/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021‑2023, abonnements compris. Le logement se compose d’une pièce principale type T1bis offrant un bel espace de vie unique, complété par une salle de bains. Le balcon Sud prolonge la pièce et apporte de la luminosité. L’immeuble dispose d’un ascenseur, l’appartement étant situé au 2e étage sur 5. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 60 lots. Situation en centre‑ville de Perros‑Guirec, proche des commodités et services du cœur de la commune. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée via l’office notarial, référence annonce 371.