Studio 22m² Pléneuf-Val-André - DPE B, 1er étage

Studio 1 pièce 22 m² — Pléneuf-Val-André (22370) Situé au cœur de Pléneuf-Val-André, ce studio de 22 m², au 1er étage d’un immeuble construit en 1949, offre une implantation idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée optimisant l’espace, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez d’un balcon donnant une vue mer, et d’une cave en sous-sol pour le rangement. Le chauffage est individuel. Classe énergétique : DPE B, GES A. Diagnostic réalisé le 24/07/2023. Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 250 € et 338 € (valeurs 2021, abonnements compris). La copropriété compte 22 lots et aucune procédure en cours. L’emplacement est particulièrement pratique : commerces, commodités et plage à deux pas, facilitant la vie quotidienne et l’accès aux loisirs maritimes. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.