Studio 26m² Plescop - Étage 2/3, DPE C

Studio 1 pièce de 26 m² à Plescop (56890) Au 2ème étage (sur 3) d’une résidence récente et sécurisée datant de 2017, ce studio contemporain propose un cadre de vie calme, adapté aux normes PMR. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, une salle d’eau avec toilettes et un balcon orienté est d’environ 6 m². Chauffage individuel. DPE : C (138 kWh/m²/an) - GES : C (indice 27). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 410 € et 580 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Le logement bénéficie d’un ascenseur, d’une place de parking privative dans un espace sécurisé et d’une cave collective avec local vélo commun. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif : proximité immédiate de l’IUT, de l’UBS et de la zone commerciale de Kerlann, la demande locative est soutenue. Bus ligne 8 au pied de la résidence. Copropriété de 51 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles moyennes déclarées : 110 € (soit 1 320 € annuels). Date du diagnostic énergétique : 26/02/2026. Informations risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Texte rédigé sous la responsabilité de Mme Angélique Labesque, mandataire I@D France, RSAC Saint-Nazaire 444875371.