Studio 22m² Plouhinec - DPE C, 1er étage

Appartement 1 pièce dans un château rénové, Plouhinec (29780). Studio de 22 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé du château de Locquéran, édifié en 1870 et réhabilité au milieu des années 2000. Ce studio se compose d'une pièce à vivre avec trois fenêtres offrant une vue sur le parc du château, d'une cuisine séparée équipée et d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche, WC et emplacement pour machine à laver. Une armoire accueillant un lit double escamotable optimise l'espace. Chauffage électrique individuel. Classement énergétique : DPE C, GES C. L'appartement est accessible depuis le rez-de-jardin par ascenseur. Surface : 22,00 m², situé au 1er étage sur 4 (résidence). Le château bénéficie d'un parc entretenu de 2 hectares, calme absolu et promenades possibles. Équipements communs : salle de lecture ouvrant sur une petite terrasse et le parc, parkings, local à vélos et espace de rangement au sous-sol. Copropriété de 26 lots, charges prévisionnelles annuelles environ 1 080 € (soit environ 90 €/mois) comprenant eau chaude et froide, charges d'ascenseur, entretien des parties communes et du parc. Un bail de location meublée en cours court jusqu'en novembre 2026 au plus tard ; loyer annuel actuel hors charges 4 908 €. Diagnostics : réalisé le 17/02/2026. Informations risques disponibles sur Georisques. Annonce diffusée avec honoraires d'agence inclus, prix affiché 96 000 € (prix hors honoraires 90 000 €, commission agence 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Référence annonce : 260302-070604.