Studio 20m² Poitiers 86000

Studio à vendre à Poitiers (86000), quartier Saint-Cyprien. Ce studio de 20 m², situé au 1er et unique étage d’un immeuble construit en 1992, est vendu loué. Orientation sud, chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C, GES A. Le logement se compose d’une pièce principale et d’une salle de bains, pour une surface totale de 20,00 m². La porte d’entrée et la fenêtre en PVC sont neuves, le boîtier électrique a été remis à neuf. L’immeuble est équipé de panneaux solaires destinés au bailleur et la fibre est disponible dans l’ensemble de la copropriété. Le loyer perçu varie entre 400 et 440 € selon les dates des baux actuels. La copropriété est gérée par un syndic bénévole ; les charges facturées au bailleur s’élèvent à environ 150 € par an et couvrent l’eau, l’électricité des parties communes, la location des sous-compteurs d’eau et l’assurance de l’immeuble. Le bien bénéficie d’un parking sécurisé comprenant 30 places privées. Taxe foncière pour l’année 2025 : 465 €. Quartier Saint-Cyprien, proche des commodités et bien desservi, qui offre un cadre pratique pour la location. Immeuble calme et équipements récents, idéal pour un investissement locatif.