Studio 29m² Poitiers - 1er étage, DPE D

Poitiers, quartier Saint-Cyprien (bas du plateau) — studio de 29 m² à vendre, situé au 1er étage d’un immeuble ancien. Ce T1 bis vendu meublé offre environ 29 m² habitables. Il se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’une pièce de vie lumineuse mettant en valeur des boiseries apparentes et créant une atmosphère chaleureuse, d’un espace nuit avec dressing, et d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. Actuellement loué en bail meublé (456 € / mois), le loyer peut être revu à la hausse. Informations copropriété et diagnostics : petite copropriété (9 lots, dont 10 à usage d’habitation mentionnés), syndic bénévole, aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété environ 100 € / an. Diagnostic énergétique réalisé le 16/11/2022 : DPE D (consommation énergie primaire 230 kWh/m²/an), GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 710 € par an (prix moyens 2022, abonnements compris). Pour plus de détails sur les risques, voir georisques.gouv.fr Emplacement pratique dans Saint-Cyprien, au bas du plateau de Poitiers, proche des commerces et des services du centre-ville, bien adapté pour investissement locatif ou premier achat, avec une gestion de copropriété simple et des charges très modestes.