Studio 38m² Poitiers - Aucun caractère précisé

Poitiers (86000) — Studio de 38 m² en rez-de-chaussée Situé rue de Pontreau à Poitiers, ce studio de 38 m², construit en 1968, offre un plan optimisé et des prestations pratiques : place de parking en sous-sol et cave privative. Idéal en premier achat ou placement locatif. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, un coin nuit calme, un dressing et une salle de bains avec WC. L’accès direct à une loggia apporte un espace extérieur abrité. La résidence est sécurisée et bien entretenue, desservie par le chauffage communal et raccordée à la fibre. Performance énergétique et charges : DPE classé E (298 kWh/m²/an) et GES C (indice 27). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 08/12/2025. Quartier et commodités : toutes les commodités sont accessibles à pied. Résidence proche des services et bien située dans le secteur de Pontreau, offrant une opportunité rare sur ce secteur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr).