Studio 41m² Poitiers - DPE C, 1er étage

Poitiers centre — Studio / 1 pièce Situé en plein centre-ville de Poitiers, ce studio de 41 m² occupe le 1er étage d'une petite copropriété construite en 1900. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre un plan simple et optimisable. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine ouverte donnant sur un double séjour, et d'une salle d'eau avec WC. Le logement sera vendu libre de locataire. Chauffage et production d'eau chaude : électrique, gestion individuelle. La surface habitable est de 41,00 m², situé au 1er étage sur 2. Charges courantes : 70 € par mois. Taxe foncière : 399 €. DPE classé C (consommation énergie primaire 120 kWh/m²/an, consommation énergie finale 63 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546 € et 737 € (années 2021-2023). Diagnostic énergétique réalisé le 02/02/2026. GES : A. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). À propos de la copropriété : petite structure de 10 lots, aucune procédure en cours. Un bien central et fonctionnel, à aménager selon vos besoins, proche des commerces et des transports du coeur de Poitiers.