Studio 23m² Poitiers centre - Lumineux, DPE C

Studio lumineux de 23 m² à Poitiers (86000), secteur Est, à proximité immédiate du CHU et du campus universitaire. Vente d’un studio 1 pièce, loué en bail meublé. Ce logement comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Il est loué 320 € hors charges et la location est stable depuis 1994, soit depuis la mise en service de la résidence. La copropriété présente des charges modestes de 41 € par mois. À l’usage, l’emplacement est complété par une place de stationnement privative et sécurisée, ainsi qu’un local vélo collectif également sécurisé. Aucun travaux importants n’est prévu à court terme, et le loyer peut être revalorisé. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation d’énergie primaire 215 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 532 € et 720 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Date du diagnostic : 07/04/2026. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr Situation idéale pour un investissement locatif, en raison de la proximité du campus et du CHU, secteur très demandé par les étudiants et les personnels hospitaliers, avec accès facile aux services et transports du quartier.