Studio 13m² Poitiers - 4e étage, lumineux

Studio 1 pièce 13 m² — Poitiers (86000) Au dernier étage d’un immeuble en centre-ville de Poitiers, ce studio d’environ 13,13 m² propose une implantation pratique, à deux pas des commerces, des transports et des services. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, il se situe au 4e et dernier étage, offrant calme et luminosité. Le logement se compose d’une pièce de vie principale et d’une salle d’eau. Le chauffage est individuel. Des travaux de rénovation simples sont à prévoir, permettant un aménagement optimisé et personnalisé selon vos goûts. Les charges de copropriété sont faibles, environ 16 € par mois, et la taxe foncière s’élève à 318 €. Classe énergétique F (consommation primaire 551 kWh/m²/an, consommation finale 290 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € sur les années 2021–2023. La copropriété compte 64 lots et aucune procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 20/04/2026. Ce type de bien, bien situé en centre-ville et adapté à la location étudiante ou courte durée, présente un fort potentiel après rénovation, il part souvent rapidement une fois optimisé.