Studio 11m² Poitiers centre - Idéal investisseur

Studio 11 m² en vente, situé en plein centre-ville de Poitiers (86000). Ce logement d'une pièce, datant de 1960, se trouve dans un immeuble calme et offre une localisation centrale, proche des transports, commerces et restaurants. Le studio propose une surface de 11,00 m², composé d'une chambre / pièce principale nécessitant quelques travaux d'aménagement, ce qui le rend adapté pour un étudiant ou comme pied‑à‑terre. Le chauffage est collectif (communautaire), le bien est lumineux et fonctionnel malgré sa petite surface. Le diagnostic énergétique, réalisé le 16/04/2024, classe le logement en F pour la consommation d'énergie primaire (414 kWh/m²/an) et en F pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 270 € et 380 € pour un usage standard (référence prix énergie 2021). La copropriété compte 36 lots, sans procédure en cours au moment du diagnostic. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques travaux d'aménagement permettront d'optimiser l'espace et la fonctionnalité du studio, intéressant pour un investissement ou une première installation.