Studio 25m² Poitiers centre - Idéal investissement étudiant

Studio 25 m² – Promenade des Cours, Poitiers (86000) Situé sur la Promenade des Cours à Poitiers, entre le centre-ville et le campus universitaire, ce studio de 25 m² en rez-de-chaussée constitue un bien adapté à un investissement locatif étudiant. Le logement se compose d'une pièce principale bénéficiant d'une bonne orientation et d'une luminosité appréciable, d'une salle d'eau et d'une kitchenette partiellement à revoir. Le chauffage est individuel, électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir : peintures, sols et une partie de la kitchenette, ce qui laisse la possibilité d'optimiser la rentabilité locative ou d'envisager des dispositifs fiscaux liés aux travaux (déficit foncier selon la situation fiscale). Le bien est libre de toute occupation. La résidence offre un local vélo et une place de parking privative située à l'arrière. Le stationnement est, par ailleurs, gratuit à l'avant de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 950 € par an ; le syndic est professionnel. Des travaux récents ont été votés et réglés pour le nettoyage de la résidence, et aucun gros travaux n'est prévu à ce jour. Taxe foncière annuelle : 607 €. Diagnostic énergétique : D ; émissions de gaz à effet de serre : B. Vente entre particuliers, merci aux agences et professionnels de s'abstenir.