Studio 36m² Pons - DPE D

Studio 1 pièce de 36 m² à Pons (17800) À Pons, dans une résidence calme et sécurisée, ce studio de 36 m² en rez-de-chaussée se présente comme une opportunité intéressante, notamment pour un investisseur. Il date de 2010 et bénéficie d’une orientation nord-ouest. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis une pièce de vie lumineuse prolongée d’un coin cuisine. La salle de bains intègre les WC. Le bien inclut une place de parking privative. Il est actuellement loué 342 € mensuels, auxquels s’ajoutent 50 € de charges. Copropriété et performance énergétique : la résidence compte 38 lots et aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/10/2021 ; DPE classé D et GES classé B. Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 120 € par an (prix moyens indexés 2021, abonnements inclus). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien fonctionnel, facile à gérer pour la location, situé à seulement 1 km des commerces et commodités, quartier tranquille et bien desservi.