Studio 29m² Pont-Aven - Séjour lumineux

Au cœur de Pont-Aven (29930), découvrez ce studio de 29 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété datant de 1900. Pièce unique lumineuse orientée sud-est, il offre un cadre de vie pratique en centre-ville. L’intérieur se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon bien agencé. Une salle de bain avec WC complète le logement. À l’extérieur, une cour privative, rare en centre-ville, constitue un vrai plus pour profiter de moments au calme, hors de la rue. Le chauffage est individuel. Ce bien présente des caractéristiques techniques à prendre en compte : diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/01/2026, DPE classé F (388 kWhEP/m²/an) et GES classé C (15 kgepCO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € selon l’usage (prix moyens indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, ce studio profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et des lieux emblématiques de Pont-Aven. Référence annonce 316336, présenté par l’agent commercial BSK Immobilier Émilie Camus-Aubreton (EI), immatriculée au RSAC de Vannes sous le n° 91832831100017. Les honoraires sont à la charge du vendeur.