Studio 27m² Pont-Aven 29930

Studio 1 pièce 27 m² — Pont‑Aven (29930) Au coeur du centre historique de Pont‑Aven, studio en rez‑de‑chaussée de 26,98 m² orienté Est. Ce logement ancien, daté de 1800, propose une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et une salle d'eau avec WC intégrés. Chauffage individuel. Classe énergie D (265 kWh/m²/an), GES B (10 kg CO2/m²/an). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 730 € et 1 030 € (données 2021‑2023). Diagnostic réalisé le 03/03/2026. Le bien est vendu avec 1 lot sur 4 de la copropriété. Charges annuelles de copropriété maîtrisées : 212,42 € pour l'année 2025. Pas de procédure en cours. Visite virtuelle dynamique disponible via les photos de l'annonce. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Atouts : situation en hyper‑centre, faibles charges de copropriété, proximité immédiate des commerces et du charme historique de Pont‑Aven. Bien adapté pour un investissement locatif ou un pied‑à‑terre, facile à entretenir, calme et central.