Studio 20m² Pornic centre-ville

En plein centre de Pornic (44210), ce studio de 20 m² en rez-de-chaussée, rénové en novembre 2022, propose un logement pratique et calme, à deux pas de la vieille ville et de ses commerces. La pièce principale est lumineuse et meublée avec soin. La cuisine ouverte est équipée : plaque, four et réfrigérateur, permettant de cuisiner sans contrainte. Le coin nuit est intelligemment aménagé autour d’un canapé-lit composé de deux matelas de 80 cm, offrant un couchage de 160x200. Une salle de douche indépendante complète le bien et assure un confort quotidien. À l’extérieur, un patio privatif permet de profiter d’un espace pour prendre ses repas ou se détendre, table et chaises fournis. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, et les émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 590 € et 840 € par an (référence 2023). Les charges annuelles prévisionnelles, incluant l’eau, sont raisonnables. La copropriété compte 8 lots et aucune procédure en cours. Idéalement situé, la gare et les plages sont accessibles à pied, tout comme le marché, le vieux port et le château, ce qui rend ce studio adapté à un usage personnel ou à la location saisonnière, selon le projet.