Studio 23m² Prats-de-Mollo-la-Preste - Étage 2/4

Studio lumineux de 23 m² à Prats-de-Mollo-la-Preste (66230), situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1986. Idéal pour un investissement locatif, ce bien donne sur le Sud-Est et bénéficie d’une belle vue montagne. L’entrée généreuse peut accueillir deux lits superposés, elle dessert une pièce de vie avec petite cuisine aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une loggia fermée de plus de 5 m² prolonge l’espace et apporte un coin supplémentaire appréciable. L’appartement est proposé avec une place de parking privée. Immeuble en bon état général, travaux de toiture et de façade récents, destiné à la location saisonnière. Lots n°26 et 57 sur 40 et 206/10000 de la propriété du sol et des parties communes générales. DPE : D (276) — GES : B (10). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € (moyennes 2021–2023, abonnements inclus). Copropriété de 40 lots, dont 24 lots à usage d’habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 600 €, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan n°477833818, mandat réf. 440069SLAG. Les honoraires sont à la charge du vendeur.