Studio 38m² Quiberon - Proche centre, DPE D

Studio 1 pièce de 38 m² à Quiberon, quartier de la Thalasso Dans le quartier prisé de la Thalasso à Quiberon (56170), ce studio d'environ 38,04 m² offre une situation très proche du littoral, à quelques mètres des plages. Implanté dans un immeuble construit en 1970, le logement bénéficie d’une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de l’air marin. Le studio se compose d’une pièce principale lumineuse donnant sur la terrasse, d’une salle de bain et d’espaces optimisés pour un usage en pied‑à‑terre ou pour la location saisonnière. Une cave en sous‑sol et un garage privatif complètent ce bien, pratique pour stocker du matériel de plage ou ranger un véhicule hors saison. Le diagnostic énergétique, réalisé le 16/12/2024, classe le bien en D pour la consommation d’énergie (241 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 770 € et 1 080 € (années 2021‑2023, abonnements compris). La copropriété compte 216 lots, sans procédure en cours. Vous serez au pied des plages et d’une agréable promenade côtière d’environ 1,5 km qui mène directement aux commerces du centre‑ville. Commerces, plage et centre de thalassothérapie sont accessibles à pied, dans un environnement calme et privilégié. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.