Studio 13m² Quiberon - étage 2/4

Studio 1 pièce 13 m² – Quiberon (56170) Idéalement situé à deux pas du littoral, ce studio de 13 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une copropriété de 4 niveaux, bien entretenue (sans ascenseur). Construit en 1981, il propose un agencement optimisé et lumineux, pensé pour profiter de la presqu’île, que ce soit en pied‑à‑terre ou pour un projet locatif. L’espace comprend des menuiseries PVC en double vitrage et des volets électriques, l’ensemble chauffé par un système individuel électrique. La ventilation est assurée par une VMC collective. Les charges de copropriété sont basses (montant moyen mensuel déclaré : 29,17 € soit 350 € annuel). Le bien ne dispose pas de place de parking privative, cependant plusieurs places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence. La copropriété compte 63 lots et aucune procédure en cours n’est signalée. DPE : classe ÉNERGIE D (indice 300) — CLIMAT B (indice 10). Diagnostic réalisé le 13/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € (sur 2021–2023, abonnements compris). Informations complémentaires sur les risques disponibles sur Géorisques. Quartier et transports : emplacement calme et recherché, à proximité immédiate des plages, du collège et des commerces. Accès rapide au littoral, cadre bien adapté aux amateurs de mer, à un primo‑accédant, une personne seule, ou pour la location saisonnière.