Studio 35m² Ranguevaux 57700

Charmant studio de 35 m² en rez-de-chaussée, situé au cœur de Ranguevaux (57700). Appartement 1 pièce, dans une ancienne maison de maître, idéal pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre. Ce logement, implanté dans un immeuble de deux étages datant de 1870, propose une pièce principale lumineuse facilement aménageable en espace de vie cosy, une cuisine séparée pratique pour la préparation des repas, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et douche. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage bienvenu. Chauffage collectif (communal). Surface habitable : 35,00 m². Année de construction référencée : 1948. Diagnostic de performance énergétique : classe E (299 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe E (61). Ce lot fait partie d’une copropriété de 10 lots sans procédure en cours. La présente annonce concerne 2 lots au total dans l’immeuble, il est possible d’acquérir le lot seul, plusieurs lots ou l’ensemble, option intéressante pour investisseur souhaitant un projet global ou évolutif. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 80 € par mois (soit 960 € annuel). Estimation des dépenses énergétiques : entre 600 € et 900 € par an, prix moyens 2021 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 24/01/2022. Informations risques disponibles sur Géorisques.