Studio 17m² Reims 51100

Studio 1 pièce de 17 m² à Reims (51100), secteur Farman - proche IUT et Faculté des Sciences. Vente d’un studio meublé, idéal pour investissement locatif. Ce logement situé au 2ème étage se compose d’une entrée desservant une kitchenette, une pièce principale aménagée en chambre et une salle douches avec WC. Vendu loué, l’acte porte sur un bail commercial générant un loyer annuel garanti de 2 788,88 €. L’appartement est décrit en très bon état et est commercialisé par une annonce notariale Immonot. Données copropriété et performance énergétique : la copropriété compte 82 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 10/12/2021 : DPE classé E (consommation d’énergie primaire 275 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € (prix moyens 2021, abonnements compris). Surface : 17,00 m². Situation pratique : emplacement proche des facultés et des équipements universitaires, ce qui en fait un bien adapté à la location étudiante ou courte durée. Le bail commercial et le bon état du studio constituent des atouts pour un investisseur, la copropriété étant stable et sans procédure en cours.