Studio 18m² Reims 51100

Studio 1 pièce 18 m² — Reims (51100) Studio d'une pièce de 18 m² situé au 1er étage d'une résidence étudiante récente, calme et sécurisée, idéal pour un investissement locatif. Le bien est vendu loué et meublé, ce qui facilite la prise en charge immédiate de la location. L'appartement comprend une surface de 18 m² avec une salle de bain. Il se trouve au 1er étage sur 6 d’un immeuble bien entretenu. Diagnostics réalisés : DPE classé E, GES classé B (diagnostic énergétique daté du 06/10/2021). Les consommations d’énergie primaire et finale sont indiquées à 255 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 € et 670 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). La copropriété compte 160 lots, et aucun procès en cours n’est à signaler, statut provisoire : pas de procédure en cours. Le studio, vendu meublé et loué, se présente comme une solution pratique pour un investisseur recherchant un bien bien placé, sans travaux à prévoir. Implanté à proximité immédiate de la gare et de l'hyper-centre (environ 3 minutes à pied), le logement bénéficie également de la proximité du futur campus universitaire Néoma, atout pour la demande locative étudiante.