Studio 32m² Reims 51100

Studio 1 pièce 32 m² — Reims (51100) À vendre à Reims, dans une petite rue calme à deux pas d’une place animée, ce studio rénové de 31,50 m² propose une entrée indépendante, une place de parking et une cave. Immeuble construit en 1970, chauffage individuel, diagnostic DPE : E (344 kWh/m²/an), GES : C (13). Dès l’entrée, un couloir distribue les espaces de façon fonctionnelle. La cuisine indépendante de 7 m² est bien agencée, prête à recevoir vos rangements. La pièce de vie de 21 m², spacieuse et lumineuse, permet d’aménager un espace salon/chambre convivial. La salle d’eau avec WC de 3,50 m² est moderne et pratique. L’entrée indépendante, qui donne une vraie impression d’autonomie, rapproche le confort d’une petite maison, ce qui constitue un réel atout. Le lot comprend une place de parking aérienne attenante, protégée par une grille électrique, et une cave privative pour le stockage. La copropriété compte 34 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles moyennes déclarées : 60 € (720 € annuels). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 040 € et 1 460 € (années 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 15/05/2025. Quartier et transports : emplacement pratique, à proximité immédiate de commerces et du tram, offrant un cadre de vie serein tout en restant connecté aux transports et services de la ville.