Studio 23m² Reims - DPE D

EXCLUSIVITÉ — Studio à Reims (51100) À vendre, studio de 23 m² situé rue Henri Barbusse à Reims, dans le secteur Boulevard Saint-Marceaux / Rue de Cernay. Logement vendu non meublé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend une pièce principale lumineuse, une salle de bains et une installation de chauffage individuel. La surface habitable est de 23,00 m². Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 17/01/2022 : consommation d’énergie primaire 254 kWh/m²/an (classe D), consommation d’énergie finale 133 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 500 € et 690 € par an, hors variations tarifaires. Quartier bien desservi, à proximité des axes du centre-ville et des commerces du Boulevard Saint-Marceaux. Environnement urbain agréable, facilitant l’accès aux transports et services de Reims, rue de Cernay toute proche, parfait pour la vie citadine. Images fournies sont générées par IA.